للأجانب.. خطوات مبسطة لشراء العقارات ومكتب حديث في العاصمة الإدارية
في خطوة تهدف لتعزيز مناخ الاستثمار العقاري في مصر وتوسيع فرص تصدير العقار المصري عالميا، أتاحت وزارة العدل للأجانب إمكانية تملك العقارات عبر إجراءات ميسرة، من خلال مكتب خدمات "تملك الأجانب" الذي تم افتتاحه خلال الأيام الماضية في العاصمة الإدارية الجديدة.
ووفقا للقرارات الجديدة، تمت مساواة الأجنبي بالمواطن المصري في الشروط القانونية لتملك العقارات، سواء كانت وحدات سكنية، أراض فضاء، أو مباني.
خطوات تملك الأجانب لعقار في مصر
تبدأ الإجراءات بالتوجه إلى الشهر العقاري التابعة لموقع العقار، مع تقديم المستندات التالية:
-صورة جواز السفر للمشتري الأجنبي، وصورة بطاقة الرقم القومي للبائع.
- سند ملكية العقار (سواء عقد ابتدائي، عقد نهائي، أو حكم محكمة).
-رخصة المبنى أو الأرض.
-شهادة من الحي تؤكد خلو العقار من المخالفات.
-رفع مساحي للعقار يتم عبر بوابة المركز التكنولوجي للتسجيل العقاري.
- إقرار من المشتري بعدم امتلاكه سابق لأي عقار في مصر.
-نموذج تسجيل العقار من مأمورية الشهر العقاري.
-إيصال سداد الرسوم المستحقة.
بعد استكمال هذه الخطوات، يتم التوجه إلى مكتب تملك الأجانب بالعاصمة الإدارية، حيث يتم فحص الأوراق بالتنسيق مع الجهات المعنية تمهيدا لاستكمال عملية التملك.
افتتاح مكتب تملك الأجانب الجديد بالعاصمة الإدارية
شهد رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، في 10 يوليو الجاري، افتتاح مقر مكتب تملك الأجانب الجديد بالعاصمة الإدارية.
ويعد المقر الجديد تطور كبير مقارنة بالمقر السابق الذي ظل يعمل لأكثر من 29 عاما، حيث ارتفعت مساحة المكتب من 320 مترا إلى 917 مترا بنسبة زيادة بلغت 187%.
كما زاد عدد منافذ الخدمة من 8 إلى 14 منفذا، إلى جانب إدخال الأنظمة الرقمية الحديثة التي تتيح الاستعلام عن الإجراءات المطلوبة وتستهدف تقديم الخدمات عن بعد مستقبلا.
ويعالج المكتب في المتوسط نحو 1341 طالب سنوي خلال آخر ثلاث سنوات، فيما تم إنجاز 1016 طلب منذ يوليو 2020 حتى يونيو 2025.
هل يحق للأجنبي تسجيل عقار باسمه في الشهر العقاري؟
يمكن للأجانب تسجيل العقارات المملوكة لهم في مصر بشرط استيفاء بعض المعايير، وهي:
-أن يكون العقار مبنيا (وليس مجرد أرض فقط).
-ألا تزيد المساحة عن 4000 متر مربع.
-ألا يمتلك الأجنبي أكثر من عقارين داخل البلاد.
-ألا يكون سبق له تملك عقار آخر في مصر.
