تراجع أسعار المنازل الألمانية وسط هزيمة العقارات

أظهرت بيانات اليوم الجمعة أن أسعار العقارات السكنية في ألمانيا واصلت انخفاضها، حيث انخفضت بنسبة 10.2٪ في الربع الثالث مقارنة بالعام السابق، وهي إشارة قاتمة أخرى لقطاع العقارات في البلاد.

وهذا هو الربع الرابع على التوالي من الانخفاضات والأكبر منذ أن بدأ مكتب الإحصاءات الألماني في الاحتفاظ بالسجلات في عام 2000.

ويأتي هذا الانخفاض وسط أكبر أزمة عقارية منذ عقود في ألمانيا، أكبر اقتصاد في أوروبا.

وقال كونستانتين خلوديلين من قسم الاقتصاد الكلي في المعهد الألماني للأبحاث الاقتصادية (DIW): "حتى عام 2022، كانت هناك فقاعة أسعار مضاربة في ألمانيا، وهي واحدة من أكبر الفقاعات في الخمسين عامًا الماضية".."والأسعار تنخفض منذ ذلك الحين .. لقد انفجرت الفقاعة."

لسنوات عديدة، ازدهر قطاع العقارات في ألمانيا وأماكن أخرى في أوروبا بسبب انخفاض أسعار الفائدة وارتفاع الطلب.

لكن الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة والتكاليف وضع حدا للاندفاع، مما دفع المطورين إلى الإفلاس مع نضوب التمويل المصرفي وتجميد الصفقات.

وكان الانخفاض في المنازل الفردية والعائلية في المدن الكبرى واضحًا بشكل خاص في الربع الثالث، حيث انخفض بنسبة 12.7%، بينما انخفضت أسعار الشقق بنسبة 9.1%.