الأربعاء 17 أغسطس 2022
المشرف العام
عبدالعظيم حشيش
بنوك خارجية

مصرف قطر الإسلامي: بدء تعافي الطلب على سوق العقارات في لندن

الأحد 31/يوليو/2022 - 04:09 م
مصرف قطر الإسلامي
مصرف قطر الإسلامي

يقدم مصرف قطر الإسلامي - المملكة المتحدة ، الذي يقع في قلب منطقة مايفير في لندن ، نظرة على سوق العقارات في المملكة المتحدة ولندن على وجه الخصوص ، والتي لا تزال واحدة من أفضل الوجهات الدولية للمواطنين القطريين.

وسوق المبيعات الرئيسي في لندن في مكان جيد حيث تعافى الطلب في العاصمة من أعماق الوباء مع تهدئة اتجاه "الهروب إلى البلاد" وانتعاش اقتصاد المملكة المتحدة وتظهر بيانات نايت فرانك أن عدد المشترين المحتملين الجدد المسجلين في لندن الشهر الماضي كان ثالث أعلى رقم خلال عقد وفي غضون ذلك ، يرتفع العرض أخيرًا مع تصاعد التحذيرات الاقتصادية ، وارتفاع معدلات الرهن العقاري وشعور الملاك أن الأسعار قد تكون في ذروتها وتأكيدًا على ذلك ، كان عدد تعليمات المبيعات الجديدة في مايو هو سادس أعلى رقم في عشر سنوات ، وفقًا لبيانات نايت فرانك.

ومع ارتفاع الطلب والعرض على حد سواء ، فإن النتيجة الحتمية هي المزيد من المعاملات وكان عدد العروض المقبولة في مايو أعلى رقم شهري منذ عقد ويتشابه النمط إلى حد كبير في Prime Central (PCL) و Outer London (POL) ، حيث سجلت كلتا المنطقتين أعلى مستوى له منذ عشر سنوات للعروض المقبولة وعلى الرغم من أنه سيكون هناك تأخير قبل أن ترتفع أرقام المبيعات أيضًا ، إلا أن شهر مايو كان عاشر أعلى شهر خلال عقد من الزمان بالنسبة للتبادلات عند إزالة تأثير عطلات رسوم الطوابع.

وارتفعت الأسعار في Prime Central London (PCL) بنسبة 2.4٪ في العام حتى مايو ، وهو أعلى معدل نمو سنوي منذ أبريل 2015 وارتفعت الأسعار في Prime Outer London (POL) بنسبة 4.8٪ خلال فترة الـ 12 شهرًا ، والتي كانت أيضًا أعلى معدل نمو سنوي منذ أكثر من سبع سنوات وتأكيدًا على نطاق التعافي ، لا تزال الأسعار في Prime Central London (PCL) أقل بنسبة 15.3٪ عن آخر ذروتها في أغسطس 2015 ، بينما تظل الأسعار في Prime Outer London (POL) أقل بنسبة 7.8٪ عن آخر ارتفاع لها في يوليو 2016.

ويتم إغراء المزيد من الملاك بالعودة إلى السوق من خلال ارتفاع الإيجارات ، وهو اتجاه من شأنه أيضًا أن يدعم الطلب ، حيث نستكشف هنا بمزيد من التفاصيل. ارتفع متوسط قيم الإيجارات في Prime Central London (PCL) بنسبة 29.1 ٪ في العام حتى مايو. كان الارتفاع أقل مما كان عليه في أبريل ، مما يشير إلى أن الزيادات الحادة الأخيرة قد بلغت ذروتها وتراجعت قيم الإيجارات بشكل حاد في أوائل عام 2021 حيث أدت قيود الإقامة إلى تدفق العقارات قصيرة الإيجار في السوق طويلة الإيجار ، مما أدى إلى انخفاض الإيجارات.