الأربعاء 25 مايو 2022
المشرف العام
عبدالعظيم حشيش
منتجات وخدمات

الآن فرصة شراء شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022|| من أول ورقة للمفتاح

الثلاثاء 07/ديسمبر/2021 - 04:56 م
شراء شقة في مبادرة
شراء شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022

شراء شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022.. جاءت مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري سواء بنسبة فائدة 3% أو 8% والسداد على 30 عاما أو 25 عاما ملاذ للكثيرين الذيب يبحثون عن سكن خاص مع فترة سداد طويلة تريحهم من عناء الإيجار شهريا فضلا عن توفير سكن كريم لكل فئات الشعب المصري.

 

 

وأعلن البنك المركزي المصري تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة  بفائدة 3٪ وفترة سداد تصل إلى 30 عاما.

 

كيفية أخذ شراء شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022

 

ونستعرض خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري بفائدة 3٪:

أولا اختيار الوحدة السكية

يجب البحث عن شقة تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فورا فضلا عن التأكد من صحة أوراق الأرض المبنية عليها العمارة السكنية وأنها غير مخالفة لقانون اشتراطات البناء وصحة أوراق الشقة المراد شرائها.

 

 

أوراق شراء شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022

 

ثانيا الأوراق المطلوبة

يجب على المواطن الذي يريد شراء شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري أن يجهز بعض الأوراق المهمة لإتمام شراء الشقة بسهولة ويسر:

- شهادة تصرفات عقارية "نموذج 19" عن الوحدة

- صورة العقد المسجل للأرض.

- الكشف الرسمي جرد حالي مستخرج حديث من مأمورية الضرائب العقارية المختصة.

- صورة من رخصة المباني.

- صورة من الرسومات الهندسية للرخصة.

- إقرار أول تعامل موضحا فيه حصة الوحدة في الأرض.

- شهادة من الحي مختصة مكانيا تفيد بعدم وجود مخالفات للوحدة محل التعامل

- صورة من رخصة المباني.

- عمل تنازل مؤقت عن حصة الوحدة في الأرض.

 

وفي حالة الوحدات المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يجب تحضير المستندات السابقة بالإضافة إلى:

- وصل من عقد تخصيص الوحدة السكنية أو العقد المبرم مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خالص الثمن.

- أصل تخصيص الأرض.

- شهادة بالموقف المالي للوحدة من جهاز المدينة

- صورة من رخصة المباني في حالة كانت الوحدة ضمن التجمعات العمرانية.

 

 

كما يجب طلب نسخة من أوراق العمارة السكنية والأرض والشقة من صاحب الوحدة لتقديمها للحصول على التمويل العقاري المطلوب والفوز بشراء الشقة ومن المفترض أن يوفر مالك العقار هذه الأوراق بسهولة وبدون أي تعقيدات.

ويجب العلم أنه تشترط مبادرة التمويل العقاري أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الدائم ، وليس للسكن السياحي أو الموسمي ومسجلة في الشهر العقاري ، ولا يوجد بها مخالفات عقارية.

ويمكن لأي مواطن الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري والفوز بشراء وحدة سكنية بأحد المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان سواء بسكن لكل المصريين أو سكن مصر أو دار مصر أو جنة فضلا عن شراء وحدة من القطاع الخاص بنفس المواصفات والشروط.

 

 

ثالثا: الشهر العقاري

الذهاب لمأمورية الشهر العقاري وطلب مستند تصرفات عقارية لتقديمه للبنك المراد تمويل الوحدة السكنية وفي هذا الإطار يجب العلم أنه اتخذ اتحاد بنوك مصر برئاسة محمد الإتربي قرار بتوحيد المستندات والأوراق المطلوبة للاستفادة من قروض التمويل العقاري ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري ذات الفائدة 3 %.

كما تعمل البنوك على تسهيل وتبسيط الإجراءات والأوراق المطلوبة الخاصة بمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري حتي يستطيع المواطن الحصول على التمويل بسهولة ويسر ودون تعقيدات.

رابعا اختيار البنك

يوجد 23 بنكًا في مصر يشاركون في مبادرة التمويل العقاري حيث خصصو محافظ مالية لتمويل المواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بنسبة فائدة 3% والسداد على 30 سنة ويقوم البنك بدراسة ملف الحاجز والتأكد من التزام الوحدة بالشروط والتفتيش على الوحدة للتأكد من ذلك.

 

 

والبنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري هي:

- التعمير والإسكان - الأهلي المصري - مصر - القاهرة - التعمير والإسكان - العقاري - التجاري الدولي CIB - العربي الأفريقي الدولي - المصرف المتحد - التنمية الصناعية - قطر الوطني الأهلي QNB - بنك بلوم- مصر - الزراعي المصري - قناة السويس - الكويت الوطني - كريدي أجريكول - الشركة المصرفية العربية الدولية SAIB - المصري الخليجي - المصري لتنمية الصادرات - أبو ظبي التجاري - المشرق - الاستثمار العربي - فيصل الإسلامي

خامسا تجهيز دفعة الحجز والمقدم

بعد اختيار البنك يقوم المواطن بزيارة البنك والاطلاع على كافة التفاصيل ويقوم البنك بإيفاد لجنة عقارية لتقييم الوحدة السكنية المراد شرائها وفي حالة ارتفاع سعر الوحدة الذي يطلبه المالك عن سعر تقييم البنك يقوم البنك بالاتفاق مع العميل على دفع الفارق أو إنهاء عملية البيع أو البحث عن وحدة أخرى.

وفي حالة الاتفاق بين البنك ومالك الوحدة والعميل يقوم البنك بإنهاء كافة الإجراءات في غضون 20 يوما على الأكثر طالما أن العميل يستوفي كافة الشروط والأوراق اللازمة لشراء وحدة بمبادرة التمويل العقاري.

وبعد الانتهاء من الإجراءات يطلب البنك من العميل سداد دفعة الحجز أو المقدم والبالغة 50 ألف جنيه على الأقل ثم يقوم الحاجز بعد ذلك بدفع 15٪ من سعر الوحدة كحد أدنى ، ويتم سداد باقي الوحدة طوال فترة التمويل البالغة 30 سنة ، ويمكن أن تقل عن ذلك حسب العمر.

وبالنسبة لمشروع سكن مصر التابع لهيئة المجتمعات العمرانية توجد وحدات يصل سعرها إلى 500 ألف جنيه ونسبة  15٪ من سعر الوحدة يعني سداد 75 ألف جنيه ، والباقي 425 ألف جنيه يتم سدادها على أقساط شهرية ويصل القسط إلى 1800 جنيه وذلك يقل عن 40% من إجمالي راتب العميل.

 

أوراق تقديم شقة في مبادرة التمويل العقاري  2021  

 

يتطلب الحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي المصري تقديم بعض الأوراق والمستندات الرسمية منها صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب سارية شباب أو بنات .

كما يجب تقديم صور بطاقات الرقم القومي سارية للمتزوجين مع وثيقة الزواج ، قيد عائلي للمتزوجين أو تقديم وثيقة الطلاق للمطلقة ، شهادة الوفاة للأرملة .

ويقدم العملاء بيان نفقة للمطلقات في حالة انها مطلقة مع شهادات الميلاد للأبناء تحت سن ١٦ سنة ( أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية

 

نرشح لك أيضا:

سعر الدولار فى نهاية تعاملات اليوم الثلاثاء 7-12-2021 فى مصر تحديث يومي