غدًا.. الإسكان تفتح باب التقديم لـ25 ألف وحدة سكنية بالإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدًا الأحد الموافق 20 سبتمبر 2026، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاصة بالوحدات بنظام «الإيجار» للمواطنين منخفضي الدخل، ويستمر التقديم حتى يوم الأربعاء الموافق 28 أكتوبر المقبل.

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذا الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بالتوسع في طرح الوحدات السكنية للمواطنين بنظام الإيجار، بما يستهدف تيسير حصول الشباب على الوحدات السكنية.

وأوضحت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة المختلفة، في إطار رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار، وإتاحة حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين، وتنويع آليات توفير الوحدات السكنية بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، خاصة للفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية.

تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5000 وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5000 وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات، وذلك بمساحات متنوعة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

ويتم التقديم من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح، كما يتعين على المتقدمين إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» حتى يتمكنوا من التقدم.

وتتوزع الوحدات المطروحة على 26 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتشمل المشروعات التي تتضمنها الوحدات المطروحة: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 م² وحتى 161 م².

كما سيتم توزيع الوحدات التي ستنفذها الهيئة على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح من 90 م² وحتى 126 م².

5% من الوحدات لذوي الهمم

وتم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستحددها كراسة الطرح، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين.

ويتم التخصيص بشكل عام عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.

وتتضمن الشروط العامة لطرح الهيئة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

كما تتضمن الشروط تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات.

ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، على أن يكون التقديم من خلال الموقع الإلكتروني «مسكن» اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وهو ما يتطلب إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتأكد من هوية المتقدم، حيث سيتم ربط الحساب بمنصة «مسكن».

وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.

وتتضمن كراسة الشروط البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، وذلك بالنسبة للوحدات المنفذة.

كما تتضمن كراسة شروط خاصة بالوحدات المزمع تنفيذها جميع تفاصيل المشروعات والمدن التي يشملها الطرح وآليات السداد الخاصة بها.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

ويتضمن الطرح كذلك 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بحيث يبدأ التقديم على الوحدات المطروحة للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر 2026، وحتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.

ويبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم أيضًا، اعتبارًا من يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل الوحدات السكنية المطروحة من خلال الصندوق وحدات بالمدن الجديدة، ووحدات بالمحافظات، ووحدات سكنية ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وذلك بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم عليها عبر منصة «مصر الرقمية».

وبالنسبة للوحدات السكنية المطروحة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» والخاص بمحور «الإيجار»، فمن المقرر طرح كراسة الشروط الخاصة عبر منصة مصر الرقمية غدًا الأحد 20 سبتمبر.

ويجب على المواطنين الراغبين في التقدم على الإعلان والاطلاع على كراسة الشروط الدخول إلى المنصة وتسجيل حسابات خاصة بهم، لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط، وتسجيل البيانات، ورفع المستندات على الموقع الإلكتروني.

كما يتعين على الراغبين في التقديم سداد مصروفات التسجيل، والتي تبلغ 365 جنيهًا لا ترد ولا تسترد، من خلال وسائل الدفع الخاصة بمنصة مصر الرقمية، بالإضافة إلى سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.

ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.

وسيقوم الصندوق بسداد دعم للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

كما يبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، على ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

تفاصيل وحدات «سكن لكل المصريين 9»

يتضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وفيما يتعلق بالوحدات المطروحة في المحافظات، فتشمل 8384 وحدة بمساحة 90 م²، و80 وحدة بمساحة 75 م².

وتقع الوحدات المطروحة بمساحة 90 م²، والمكونة من ثلاث غرف وصالة، في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.

وتشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 م²، والمكونة من غرفتين وصالة.

كما يتضمن الطرح الخاص بالإيجار 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 م²، و650 وحدة بمساحة 75 م².

وتشمل المدن الجديدة التي ستشهد طرح وحدات بنظام الإيجار بمساحة 90 م²، والمكونة من ثلاث غرف وصالة: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

وبالنسبة للوحدات بمساحة 75 م²، والمكونة من غرفتين وصالة، فسيتم طرحها في مدن: حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

وحدات «حياة كريمة»

وفي إطار التعاون مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، يطرح الصندوق عددًا من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة في مختلف أنحاء الجمهورية، بإجمالي 3280 وحدة، بمساحات تتراوح بين 96 م² و100 م².

وتتواجد هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

وأكدت الوزارة أنه لا يجوز الجمع بين التقديم في الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، وبين الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وزارة الإسكان