طلعت مصطفى تحصل على إجازة استثمار لمشروع عمراني متكامل على مساحة 12.8 مليون م2 في بغداد
أعلنت مجموعة مجموعة طلعت مصطفى القابضة عن حصول شركتها التابعة «طلعت مصطفى بغداد» على إجازة استثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، وذلك لتخصيص أرض لإقامة مشروع عمراني متكامل في العاصمة بغداد.
وبحسب إفصاح الشركة بالبورصة، يمتد مشروع طلعت مصطفى الجديد على مساحة تصل إلى 12.8 مليون متر مربع في جنوب غرب بغداد، ليُعد أحد أكبر المشروعات السكنية المتكاملة التي تطورها المجموعة خارج مصر، في إطار خطتها للتوسع الإقليمي في الأسواق العربية.
ويستهدف المشروع إنشاء نحو 43 ألف وحدة سكنية تستوعب ما يقرب من 250 ألف نسمة عند اكتماله، إلى جانب منطقة خدمات متكاملة تضم مكونات عمرانية وتجارية وخدمية متنوعة.
وبحسب المخطط العام، يتضمن مشروع مجموعة طلعت مصطفى بغداد نحو 2.3 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية، تشمل مركزًا تجاريًا إقليميًا، ومباني إدارية ومكتبية، ومنشآت فندقية، إضافة إلى مؤسسات تعليمية وصحية، ومساجد وخدمات مجتمعية، فضلًا عن نادٍ رياضي واجتماعي، ومناطق ترفيهية وحدائق ومساحات خضراء واسعة.
وأوضحت المجموعة أن التصميم يستهدف تطوير مجتمع عمراني ذكي ومستدام مدعوم ببنية تحتية متقدمة وأنظمة إدارة رقمية حديثة، بما يتماشى مع توجهات التطوير الحضري الحديثة.
ووفقًا لدراسات الجدوى، من المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات إجمالية تصل إلى نحو 18.8 مليار دولار، إلى جانب إيرادات متكررة سنوية تُقدر بنحو 108 ملايين دولار من الأصول الإيجارية والفندقية بعد اكتمال التشغيل، مع فترة تطوير تمتد إلى نحو 16 عامًا.
كما تستهدف مجموعة طلعت مصطفى بيع كامل وحدات المشروع خلال فترة تقارب 12 عامًا، بما يعزز قدرتها على تحقيق تدفقات نقدية طويلة الأجل وعوائد مستدامة للمساهمين.
