قرض التمويل العقاري من بنك QNB مصر 2026.. حقق الحلم وامتلك منزلك
في ظل التحديات الاقتصادية المستمرة وارتفاع أسعار العقارات، يبرز بنك QNB مصر كواحد من أبرز اللاعبين في سوق التمويل العقاري، خاصة مع استمرار مبادرات البنك المركزي المصري لدعم محدودي ومتوسطي الدخل.
ومع ارتفاع الطلب على السكن الآمن، يقدم البنك خيارات تمويل مرنة تجعل امتلاك المنزل أقرب من أي وقت مضى، وسط تحديثات أسعار الفائدة التي أعلن عنها مؤخرًا.
وفي هذا التقرير، من بانكير، نسلط الضوء على تفاصيل قرض التمويل العقاري من البنك لعام 2026، مستندًا إلى أحدث البيانات المتاحة من مصادر رسمية.
شروط التقديم على قرض التمويل العقاري من QNB مصر 2026
ويستهدف قرض التمويل العقاري من بنك QNB مصر فئتين رئيسيتين: محدودي الدخل ومتوسطي الدخل، ضمن مبادرات البنك المركزي.
ولمحدودي الدخل، يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري 4,500 جنيه مصري للأعزب و6,000 جنيه للأسرة، مع دفعة مقدمة لا تقل عن 10% من قيمة الوحدة.
أما متوسطي الدخل، فيصل الحد الأقصى للدخل إلى 13,000 جنيه للأعزب و18,000 جنيه للأسرة، مع دفعة مقدمة تتراوح بين 15% و20% حسب قيمة الوحدة (حتى 1.1 مليون جنيه أو ما بين 1.1 و1.4 مليون).
وبالإضافة إلى ذلك، يشمل البرنامج العام موظفين وأصحاب أعمال حرة، مصريين بشرط أن يكون العمر الأدنى 23 عامًا والأقصى 60 عامًا للموظفين أو 65 لأصحاب الأعمال عند نهاية السداد.
والوحدات المؤهلة تشمل الشقق، الفلل، أو المنازل الصيفية، بشرط أن تكون كاملة التشطيب، جاهزة للسكن، وبغرض السكن الدائم غير السياحي.
كما يمكن دمج دخل الزوج أو الزوجة لزيادة قيمة التمويل، مما يجعل البرنامج أكثر شمولاً للعائلات.
فترات السداد في قرض QNB العقاري 2026
وشهد عام 2026 استمرار تحديثات أسعار الفائدة بعد قرارات البنك المركزي في أكتوبر 2025، حيث ارتفعت الفائدة لمحدودي الدخل إلى 8% متناقصة سنويًا، ولمتوسطي الدخل إلى 12% ثابتة طوال المدة.
وهذه الأسعار مدعومة حكوميًا عبر صندوق الإسكان الاجتماعي، مما يخفف العبء المالي.
أما فترات السداد، فتتراوح من 2 إلى 15 عامًا في البرنامج العام، وقد تصل إلى 25 عامًا في مبادرة متوسطي الدخل، أو حتى 30 عامًا لمحدودي الدخل.
وقيمة التمويل تبدأ من 50,000 جنيه وتصل إلى 7 ملايين جنيه في Aqarat، أو حتى 2 مليون جنيه في مبادرة 12%، مع تمويل يصل إلى 80-90% من قيمة الوحدة.
وبالنسبة للوحدات الإدارية أو التجارية، يصل التمويل إلى 5 ملايين جنيه مع فائدة ثابتة أو متغيرة.
المزايا الرئيسية لقرض التمويل العقاري من QNB مصر
ويتميز القرض بمزايا تجعله خيارًا جذابًا، مثل التأمين المجاني على الحياة والوحدة طوال المدة، وتقييم الوحدة مجانًا من مقيمين معتمدين.
كما يتيح خيارات سداد متعددة، بما في ذلك أقساط شهرية ثابتة أو متزايدة، وتقسيط المصاريف الإدارية بنفس سعر الفائدة.
وفي إطار الشراكات، وقع البنك اتفاقية بقيمة 2 مليار جنيه مع صندوق الإسكان الاجتماعي لتمويل الوحدات الجديدة، مما يوسع الوصول إلى التمويل.
وكذلك، شارك في مبادرة جديدة مع وزارة الإسكان وبنوك أخرى لتعزيز التمويل العقاري.
وهذه المزايا تجعل القرض مناسبًا للعائلات والشباب، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 15% في 2025.
كيفية التقديم على قرض QNB العقاري و الوثائق المطلوبة 2026
وللتقديم، يمكن زيارة أقرب فرع أو الاتصال برقم 19700، أو عبر الموقع الإلكتروني للبنك.
والإجراءات بسيطة وسريعة، مع التركيز على التقييم السريع للوحدة، والوثائق المطلوبة تشمل عادةً بطاقة الهوية الوطنية، إثبات الدخل (كشوفات راتب أو شهادات أعمال حرة)، عقد الوحدة أو عرض السعر، وشهادات صحية أو تأمينية إذا لزم الأمر.
وفي حال دمج الدخل العائلي، يتطلب تقديم وثائق إضافية للزوج أو الأقارب.
