تسهيلات جديدة في الضريبة العقارية.. الحكومة بتخفف العبء وتسهل الإجراءات على المواطنين
في 2025، بعد شكاوى كتير من مواطنين عن صعوبة الإجراءات والمبالغ الكبيرة في الضريبة العقارية، الحكومة قررت تعمل خطوة كبيرة .. تبسط الأمور، تدي تسهيلات، وتخفف العبء عن المواطن العادي.
التعديلات مش بس رقم وخمس جنيهات.. دي محاولة لإعادة تنظيم منظومة الضريبة العقارية بشكل يخدم الناس قبل اي حاجة، خصوصًا أصحاب السكن الخاص والمواطن البسيط، في الفيديو ده هنعمل جولة شاملة على التسهيلات الجديدة، ونفهم مع بعض إزاي ممكن تستفيد منها بسهولة وبراحة.
في 2025، الحكومة المصرية عملت خطوة كبيرة لتخفيف العبء عن المواطنين في الضريبة العقارية، بعد شكاوى كتير عن صعوبة الإجراءات والمبالغ الكبيرة، تم إصدار مجموعة من التسهيلات اللي هتخلي الموضوع أبسط وأهدأ لأي صاحب عقار، خصوصًا أصحاب السكن الخاص.
أول حاجة، تبسيط الإجراءات والإقرار، بدل ما لو عندك أكثر من عقار في مناطق مختلفة، كنت مضطر تقدم إقرارات متعددة، دلوقتي هتقدر تقدم إقرار واحد مجمع يشمل كل العقارات، ده هيوفر وقت ومجهود كبير ويقلّل الورق والمشاكل.
ثانيًا، التحول الرقمي والسداد الإلكتروني كل الإجراءات من تقديم الإقرار لسداد الضريبة ممكن تعملها من البيت أو الموبايل، من غير ما تروح مأمورية الضرائب، وده هيوفر وقت ويقلل الزحمة والتوتر.
ثالثًا، زيادة حد الإعفاء للسكن الخاص القانون الجديد رفع الحد اللي ممكن يكون معفى من الضريبة، خصوصًا للشقق العادية، يعني لو بيتك مش فيلا أو عقار فاخر، ممكن تكون معفي من الضريبة أو تدفع أقل.
رابعًا، رفع أو استبعاد الضريبة في حالات الأزمات، لو حصل ظرف خاص بالعقار، زي توقفه عن الاستثمار أو إنه متهدم أو ما بيتمش استخدامه، ممكن يتم إعفاء الضريبة أو تخفيفها، وده بيعطي مرونة حقيقية في الحالات الاستثنائية.
خامسًا، سقف لغرامات التأخير، بدل ما الغرامات كانت بتتضاعف بشكل كبير، القانون الجديد حدد حد أقصى لغرامة التأخير لا يتجاوز أصل الضريبة، وده بيحمي المواطن من أعباء إضافية.
سادسًا، تسهيل آلية الطعن الضريبي، لو مش راضي عن التقييم أو المبلغ المفروض تدفعه، دلوقتي الطعن أسهل، وممكن تقديمه إلكترونيًا، والنظر في الطعون بيكون رسمي ومنظم، وده يعطي فرصة للعدالة والمراجعة بدون تعقيد.
سابعًا، تمديد فترة الحصر والتقدير لتصبح 7 سنوات، بدل ما كل فترة قصيرة يكون فيه حصر وتقييم جديد، الفترة دي أصبحت أطول، وده يخلي التقديرات أكثر دقة وأقل إجهاد على المواطنين والمصلحة نفسها.
وأخيرًا، إسقاط دين الضريبة ومقابل التأخير في حالات محددة، لو كان عندك دين ضريبي من تقديرات قديمة أو تأخرت في السداد، في حالات معينة يمكن إسقاط الدين أو تخفيفه، بشرط الالتزام بالسداد الأساسي في المهلة المحددة.
التسهيلات دي مجتمعة هتخلي الضريبة العقارية أبسط، أوضح، وأقل توتر للمواطنين، المواطن العادي هينظم أوراقه بسهولة، يدفع أقل، ويقدر يتابع كل حاجة إلكترونيًا من البيت، وده هيوفر وقت ومجهود ويقلل أي تعقيدات أو لخبطة، كمان، التحسينات في الإعفاءات والغرامات بتدي حماية حقيقية لأي صاحب عقار من الأعباء الزايدة أو المفاجئة.
باختصار، التعديلات دي مش مجرد تغييرات رقمية أو قانونية، ده تحسين حقيقي لحياة المواطن اليومية، وبتخلي منظومة الضريبة العقارية أكثر عدالة ومرونة، وده الهدف الرئيسي من كل الإجراءات الجديدة.
