هيئة المجتمعات العمرانية تواصل طرح وتخصيص أراضٍ بـ"الدولار".. تعرف على الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال الفترة الأخيرة عن طرح وتخصيص دفعات جديدة من قطع الأراضي للبيع بالدولار الأمريكي لصالح شركات ومشروعات استثمارية في عدد من المدن الجديدة على رأسها القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، العبور، بدر، ومدن صعيدية مثل سوهاج وأسيوط الجديدة. يهدف هذا المسار إلى جذب موارد دولارية، تعزيز التدفقات الاستثمارية، وتسريع تنفيذ المشروعات ذات الطابع التجاري، السكني، الفندقي والصناعي.

طرح الأراضي بالدولار ليس أمرًا مفاجئًا؛ فالحكومة المصرية اتجهت خلال السنوات الماضية لتيسير آليات جذب الاستثمار الأجنبي و تنويع مصادر النقد الأجنبي. ومع تصاعد الضغوط على سوق الصرف، باتت آلية "البيع بالدولار من الخارج" أداة رسمية في يد الهيئة لتخصيص أراضٍ للمستثمرين القادرين على الدفع بالعملة الصعبة.

في 2024-2025 شهدت السوق دورات تخصيص واضحة شملت عشرات القطع في أكثر من مدينة جديدة، وفي بعض القرارات أعلنت الهيئة تخصيص مئات القطع موزعة على 16 مدينة جديدة لأنشطة متعددة.

ما المقصود بتخصيص أراضٍ "بالدولار"؟

يقصد به بيع أو تخصيص قطع أرض على الشركات أو المستثمرين مع اشتراط سداد قيمة القطع بالدولار الأمريكي عبر تحويل من الخارج (Swift أو ما يوازيها)، وليس بالجنيه المصري.

التخصيص عادة موجه لشركات ومؤسسات وليس للأفراد، ويُشترط تقديم دراسات جدوى وإثباتات لخطط التنفيذ.

الاهداف الرسمية لاختيار الدولة هذا الأسلوب؟ 

جذب عملة صعبة: تعزيز احتياطيات النقد الأجنبي.

تسريع تنفيذ المشروعات: لأن من يدفع بالدولار غالبًا شركات قادرة على التنفيذ السريع.

تنويع الاستثمار: فتح فرص لمشروعات فندقية وسياحية وصناعية كبيرة في مدن جديدة.

المدن والقطاعات التي شملتها التخصيصات الأخيرة

القاهرة الكبرى: القاهرة الجديدة (التجمع الخامس والسادس)، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر الجديدة.

مدن الدلتا والساحل الشمالي: دمياط الجديدة، بور سعيد الجديدة، برج العرب.

المدن الصناعية والخدمية: بدر، العبور، العاشر من رمضان.

مدن الصعيد والحواضر الجديدة: أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، المنيا الجديدة، بني سويف الجديدة.

تنوعت الأنشطة بين سكني متكامل، تجاري/مركز تسوق، فنادق ومنتجعات سياحية، وحدات صناعية ومخازن لوجستية، ومرافق خدمية.

عدد القطع المعلن عنها خلال (نماذج 2024-2025): عقود/طروحات شملت نحو 45 قطعة في دفعات محددة، وما بين 200-214 قطعة أُعلن عنها في سياقات تخصيص أوسع عبر 16 مدينة (اعتمادًا على الإعلان الرسمي لكل دفعة).