تفاصيل أقساط شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية.. وحالات الغاء التخصيص
أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الطرح الجديد من الوحدات السكنية ضمن المرحلة الثانية من أكبر مشروع سكني متكامل في مصر، عبر المنصة الإلكترونية مصر العقارية.
شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية
ويشمل الطرح الجديد 25,012 وحدة سكنية بمواصفات ومساحات متنوعة، تستهدف تلبية احتياجات مختلف فئات المجتمع.
يأتي هذا الطرح استكمالا لخطة الدولة في تحقيق التنمية العمرانية المستدامة ضمن برنامج الإسكان القومي، الذي يستهدف توفير 400 ألف وحدة سكنية تطرح على مراحل متتابعة في المدن الجديدة.
الشروط المالية والإجراءات التنظيمية
بدأن إجراءات المراجعة الداخلية للطلبات من 16 ديسمبر 2025 حتى 3 يناير 2026، وخلال هذه الفترة سيتم إرسال رسائل نصية (SMS) للعملاء الذين لا تنطبق عليهم الشروط.
تفاصيل أقساط شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية
أكدت الوزارة أن الأسعار المعلنة للوحدات تقديرية، وقد تخضع للزيادة بنسبة لا تتجاوز 20% وفق الأسعار النهائية للمتر المربع ونسب التميز الخاصة بكل وحدة.
وديعة الصيانة والمصاريف الإضافية
يسدد الحاجز وديعة صيانة تحتسب من قيمة الوحدة عند الاستلام، بالإضافة إلى 1% لأعمال الصيانة عن العام الأول تسدد مقدما، فضلا عن مصاريف التعاقد والمرافق (غاز – كهرباء – مياه) فور توصيلها.
الشروط العقارية وحالات إلغاء التخصيص
يكون التخصيص شخصيا ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية وسداد جميع المستحقات حتى تاريخ التنازل كما يلزم المخصص له الوحدة بالاستلام خلال شهر من تاريخ الإخطار الصادر من جهاز المدينة.
وديعة اتحاد الشاغلين
يشترط سداد وديعة اتحاد الشاغلين أو لشركة الإدارة المسؤولة عن الأمن والنظافة والصيانة، كشرط أساسي لإتمام التعاقد.
أسباب إلغاء التخصيص
يلغى التخصيص في الحالات التالية:
-مخالفة شروط الحجز.
-عدم استكمال سداد 50% من قيمة الوحدة خلال المهلة المحددة.
-التأخر عن سداد قسطين متتاليين.
-التصرف في الوحدة دون موافقة الهيئة.
-تغيير الغرض السكني للوحدة.
-عدم التعاقد أو الاستلام في المواعيد المقررة.
نظام السداد والتقسيط
يبدأ الحجز بإيداع مبلغ جدية قدره 200 ألف جنيه غير قابل للتجزئة، إضافة إلى 1000 جنيه رسوم تسجيل غير مستردة.
أقساط ربع سنوية وسنوية
تسدد دفعات ربع سنوية بقيمة 75 ألف جنيه، تبدأ بعد 3 أشهر من الحجز وتستمر حتى موعد الاستلام.
كما تسدد دفعات سنوية قدرها 100 ألف جنيه بحد أقصى ثلاث دفعات حتى نهاية العام من تاريخ الحجز.
بعد سداد الدفعات السابقة، يستكمل 50% من إجمالي ثمن الوحدة مضافًا إليه 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء ووديعة الصيانة، خلال شهرين من آخر دفعة سداد.
أما الـ 50% المتبقية تسدد على أقساط ربع سنوية متساوية على مدى 3 إلى 5 سنوات بفائدة تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.
وفي حال التأخير في السداد تفرض غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية مضافا إليها 2% و0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط.
اماكن الوحدات في الطرح الجديد
يشمل الطرح الجديد وحدات في مشروعات الإسكان المختلفة على النحو التالي:
-2986 وحدة بمشروعي «جنة» و«سكن مصر».
-10,614 وحدة ضمن مشروع «ديارنا».
-9412 وحدة بمشروع «ظلال».
-2000 وحدة بمشروع الإسكان المتنوع بمدينة الإسماعيلية الجديدة.
