رغم التزام العملاء بالسداد.. لماذا يعاني «المعادي فيو — الشروق» من توقف البناء؟
تقدم مجموعة من متعاقدي مشروع «المعادي فيو — الشروق» باستغاثة عاجلة تفيد بأن أعمال البناء بالمشروع شبه متوقفة منذ منتصف 2024، مع استمرار التزامهم بسداد الأقساط الربعية، دون تسلم العقود الرسمية، ما يضع مستقبلا ماليا وقانونيا غامضا أمام المدفوعات التي دفعها المشتركون.
حسب شكاوى متداولة عبر صفحات المشروع ومجموعات التواصل الاجتماعي فإن نسبة تنفيذ الاعمال على الأرض ضعيفة مقارنة بما جاء في كراسات الشروط والعقود المعلنة، وأن ثمة نزاعا قضائيا بين المطور شركة صافوري وشركة المعادي للتنمية والتعمير يزيد من حالة الارتباك ويهدد أرصدة المتعاقدين.
تأكد من مراجعة بيانات المطورين الرسمية أن شركة صافوري تعمل في التطوير العقاري ولها إعلانات ترويجية لشراكات ومشروعات، فيما تعد شركة المعادي للتنمية والتعمير شركة عريقة مسجلة كجهة مطورة تابعة لقطاع الاعمال العام، وهو ما يضع الملف في خانة تعقيدات ادارية وملكية قد تتطلب تدخل جهات رسمية لتوضيح موقف كل طرف.
وجود صفحات ومواقع تعريفية بالمشروع يؤكد وجود عرض وتسويق للوحدات على مواقع المطورين والوسطاء العقاريين، لكن الاختلاف بين الترويج والواقع التنفيذي واضح في شكاوى المشترين.
مصادر حقوقية وقانونية في سوق التطوير العقاري في مصر تؤكد ان اكثر حلول النزاعات من هذا النوع تتطلب اولا توثيق شكوى جماعية تتضمن كل المستندات والايصالات، ثانيا مخاطبة جهة الادارة المحلية ووزارة الاسكان والجهات الرقابية المتعلقة بقطاع التشييد والمطورين، ثالثا رفع بلاغ رسمي لدى النيابة او اللجوء للقضاء المدني لاستصدار اجراءات تحفظية على اموال المشروع اذا ثبت وجود تلاعب او امتناع عن التنفيذ.
كما ينصح الخبراء المتضررين بتكوين لجنة تمثل المتعاقدين لتنسيق الاجراءات القانونية والاعلامية وطلب معلومات رسمية عن موقف الاراضي والتصاريح والديون واذا كانت هناك حجوزات قضائية او دعاوى منظورة.
نداء المتضررين موجه للهيئات الرقابية ووزارة الاسكان للتدخل العاجل من اجل حفظ حقوق المواطنين واحكام الشفافية ومطالبة المطورين بنشر بيانات واضحة عن سير التنفيذ والوضع القانوني للمشروع والاتفاقات بين الشركتين المطورتين.
وتتحمل الجهات الرقابية مسؤولية الاطلاع السريع على واقع التنفيذ والملاءة المالية للمشروع وابلاغ المتعاقدين بنتيجة الرصد او اتخاذ اجراءات تحفظية اذا استدعى الامر ذلك.
