"مال الخليج يحيي الساحل".. تدفقات استثمارية بمليارات الدولارات هتغير حال البلد
يا ترى إيه اللي بيحصل في الساحل الشمالي؟.. هل اللي بنسمعه عن أرقام بالمليارات دي حقيقة ولا مجرد كلام في الهوا؟.. إزاي فجأة.. وبدون سابق إنذار.. اتحولت صحرا الساحل لجنة استثمارية الكل بيتخانق عليها؟.. ومين البطل اللي قدر يضخ كل الكاش ده في قلب السوق المصري وهو في أشد أوقاته؟
الحكاية مش بتبدأ من شهور قليلة.. الحكاية ليها جذور.. بس خلينا نبدأ من أهم لحظة فيها.. اللحظة اللي كانت فيها مصر بتمر من عنق الزجاجة.. والدولار عامل قلق في كل حتة.. وفجأة.. العالم كله صحي على خبر واحد: "الإمارات بتضخ 35 مليار دولار في مصر"… الرقم كان صادم.. مش بس للمصريين.. لأ.. ده كان صادم للمؤسسات المالية العالمية كلها.. 35 مليار دولار مرة واحدة!.. منهم 24 مليار دولار سيولة جديدة هتخش البنك المركزي المصري.. و11 مليار دولار ودائع إماراتية هيتم التنازل عنها وتحويلها للجنيه المصري عشان يتم استثمارها في المشروع.
وهنا السؤال.. إيه هو المشروع اللي يستاهل كل ده؟.. الإجابة كانت كلمة السر: "رأس الحكمة".
المنطقة اللي كانت لحد وقت قريب مجرد مكان هادي وجميل على البحر.. اتحولت في غمضة عين لأكبر صفقة استثمار مباشر في تاريخ مصر.. المشروع ده مش مجرد قرية سياحية أو منتجع.. لأ.. إحنا بنتكلم عن مدينة عالمية متكاملة بتتبني من الصفر.. مدينة هتبقى جوهرة البحر المتوسط الجديدة.
طب لحظة واحدة.. هو الموضوع كله فلوس إماراتية بس؟.. الإجابة لأ.. اللي بيحصل ده جزء من خطة أكبر وأشمل.. الإمارات فتحت الباب.. ووراها طابور من المستثمرين الخليجيين شايفين إن الساحل الشمالي هو الكنز اللي لسه محدش اكتشفه بالكامل.
عندك مثلاً السعودية.. من خلال صندوقها السيادي.. ومن خلال شركات تطوير عقاري عملاقة زي "طلعت مصطفى" اللي بتتعاون مع كيانات سعودية.. بدأت تضخ استثمارات ضخمة في مناطق زي "جنوب الضبعة".. بنتكلم عن مشاريع سياحية وفندقية وعمرانية هتغير شكل المنطقة بالكامل.
مش بس كده.. مستثمرين من الكويت وقطر بدأوا هما كمان يبصوا بجدية على الفرص الموجودة هناك.. السوق العقاري في الساحل الشمالي ولّع.. الأسعار نطّت في السما.. وده مش مجرد مضاربة.. لأ.. ده انعكاس حقيقي للطلب الضخم اللي اتخلق بسبب المشاريع دي.
الفكرة إن المستثمر الخليجي شايف في الساحل الشمالي حاجة مش موجودة في حتة تانية.. شريط ساحلي طوله أكتر من ألف كيلو.. شواطئ من أجمل شواطئ العالم.. وموقع استراتيجي بيربط بين مصر وأوروبا وليبيا.. ده غير إن الدولة المصرية نفسها بتعمل بنية تحتية جبارة في المنطقة.. من طرق وكباري ومطارات وقطار سريع.. كل ده بيقول للمستثمر: "تعالى.. الفرصة هنا.. والمستقبل هنا".
طب كل المليارات دي.. إحنا كمواطنين عاديين هنستفيد منها إزاي؟.
شوف يا سيدي.. فيه كذا فايدة
أول حاجة .. أزمة الدولار اللي كانت خانقة البلد.. الصفقة دي كانت بمثابة طوق النجاة اللي حل الأزمة في وقت قياسي.. ووفرت سيولة دولاريه خلت السوق يستقر.
تاني حاجة .. فرص الشغل.. مشروع زي رأس الحكمة لوحده متوقع يوفر ملايين فرص العمل للمصريين.. سواء في مرحلة البناء أو بعد التشغيل.. في كل المجالات.. من الهندسة والمقاولات للسياحة والضيافة والخدمات.
تالت حاجة .. تنشيط السوق.. الفلوس دي مش بتتركن في البنوك.. دي بتدخل في شرايين الاقتصاد.. شركات مقاولات بتشتغل.. مصانع أسمنت وحديد بتبيع.. عمال ومهندسين بيقبضوا.. وكل ده بيحرك عجلة الإنتاج وبيعمل رواج اقتصادي البلد كلها بتحس بيه.
كمان .. قيمة أصولك نفسها بتزيد.. لو عندك شاليه أو أرض في الساحل.. قيمتها زادت أضعاف.. وده بيزود ثروة المصريين وبيخليهم يحسوا إن بلدهم بخير.
فاللي بيحصل في الساحل الشمالي دلوقتي مش مجرد صفقة عقارية.. دي عملية إحياء اقتصادي شاملة.. مال الخليج مش بس بيبني مدن ومنتجعات.. ده بيبني ثقة.. وبيجذب استثمارات أكتر.. وبيغير خريطة مصر الاقتصادية للأبد.
